O município da Serra vai sediar um megaprojeto que promete colocar o Espírito Santo na vanguarda da infraestrutura logística e sustentável do Brasil. Trata-se do Private Log, condomínio que reunirá o maior complexo de galpões logísticos do país e que deve consumir um investimento de R$ 2 bilhões.
A iniciativa foi idealizada pela construtora capixaba Private, especializada em empreendimentos corporativos e logísticos. O projeto contempla mais de 620 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL), conceito que corresponde à metragem total disponível para locação comercial.
Quando concluído, o complexo vai superar empreendimentos de referência nacional, como o Centro Logístico Cajamar e o GLP Guarulhos II, ambos em São Paulo.
Localizado em um terreno de 1,5 milhão de metros quadrados no Contorno do Mestre Álvaro – rodovia federal inaugurada em dezembro de 2023 e integrada à BR-101 –, o Private Log terá quatro grandes naves de galpões, prédio comercial, heliponto, outlet, restaurantes e posto de combustíveis.
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A previsão é que as obras tenham início em julho deste ano e sejam concluídas em quatro anos, conforme apurado pelo Jornal Tempo Novo.
Private Log: certificações internacionais e soluções inovadoras
O diferencial do empreendimento está na proposta de aliar escala e sustentabilidade. O projeto recebeu quatro certificações internacionais que atestam seu compromisso ambiental e social:
- Breeam: mede impactos ambientais em consumo de energia, água, gestão de resíduos e emissões de carbono.
- Well Building Standard: avalia fatores que contribuem para o bem-estar dos ocupantes.
- FSC: garante o uso de materiais provenientes de fontes responsáveis.
- Leed (Leadership in Energy and Environmental Design): certifica a eficiência energética e o baixo impacto ambiental.
De acordo com a construtora, o condomínio contará com sistemas de iluminação LED, painéis de energia solar e tecnologias que otimizam o consumo de água e reduzem emissões de CO2. Os espaços internos terão layouts personalizáveis, permitindo que empresas de diferentes tamanhos configurem áreas conforme suas operações logísticas.
O CEO da Private Construtora, Mateus Vitoria Oliveira, destacou que o Private Log foi concebido para atender às demandas do setor com alto desempenho técnico e responsabilidade ambiental. “O projeto foi desenvolvido para oferecer padrão de qualidade superior e soluções que minimizam impactos ambientais, em linha com os critérios globais de eficiência”, explicou.
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Conectividade estratégica com o mercado brasileiro
Outro fator considerado decisivo para a escolha do Espírito Santo é a posição estratégica do Estado no mapa logístico brasileiro. Segundo Oliveira, o Espírito Santo está inserido em um raio de 1.200 quilômetros que cobre 70% do Produto Interno Bruto (PIB) nacional. Isso facilita a distribuição de mercadorias e amplia o alcance ao mercado consumidor.
A proximidade com portos como Vitória, Portocel e Porto da Imetame e a conexão com grandes empresas – entre elas Vale e Suzano – reforçam o potencial do empreendimento como novo polo logístico.
Private Log: condomínio logístico na Serra
O projeto já conta com tratativas avançadas com potenciais inquilinos: uma gigante do e-commerce, uma farmacêutica e uma operadora logística. Juntas, essas empresas podem ocupar até 180 mil metros quadrados do total disponível. A gestão dos contratos de locação será realizada pela Colliers, referência internacional em administração imobiliária corporativa.
Com um conceito que une escala inédita e rigor ambiental, o Private Log posiciona a Serra como vitrine da nova geração de infraestrutura logística no Brasil.
